San Lorenzo 52 Appartements à vendre à Estepona
San Lorenzo 52 présente un projet résidentiel exclusif de seulement quatre unités au cœur d'Estepona, Málaga. Ce projet combine un design moderne avec des éléments traditionnels, offrant des appartements de haute qualité avec 2 chambres et 2 salles de bains. L'emplacement permet un accès à pied aux commodités et à la plage. Avec la construction en cours et une achèvement prévu au deuxième trimestre 2028, San Lorenzo 52 s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la côte. Les prix varient de 699 000 € à 1 249 000 €.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet est situé à Estepona, un centre urbain établi sur la Costa del Sol. La proximité immédiate des boutiques, restaurants et services caractérise l'environnement. Avec un cadre urbain dynamique, les commodités essentielles telles que les pharmacies et les supermarchés sont facilement accessibles, simplifiant la vie quotidienne. La proximité de la plage et de la promenade côtière souligne l'attractivité de l'emplacement.
Agencement
San Lorenzo 52 s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort urbain combiné à la proximité de la mer. Les appartements sont conçus pour la fonctionnalité et le confort de vie moderne. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, ils offrent de l'espace pour les couples ou les petites familles. Les équipements, y compris la climatisation et le double vitrage, visent à créer un climat intérieur agréable. Les espaces extérieurs privés, tels que les terrasses et une piscine sur le toit-terrasse, étendent l'espace de vie.
État du projet
San Lorenzo 52 est actuellement en construction. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2028, date indicative. En tant que projet de nouvelle construction, il bénéficie de techniques de construction modernes et d'un design contemporain. Le développement comprend la construction de quatre unités résidentielles exclusives axées sur la qualité et l'esthétique. L'intégration de systèmes écoénergétiques est une caractéristique de ce nouveau projet immobilier.
Points d'attention
Le projet est situé dans une zone de densité urbaine, typique des centres-villes. Cela peut avoir un impact sur les possibilités de stationnement, et une voiture pourrait être nécessaire pour certains déplacements. Bien que le projet soit conçu pour le confort, il n'offre pas d'installations communautaires étendues telles que de grands jardins ou des piscines communes que l'on pourrait trouver dans des complexes plus périphériques. La concentration sur seulement quatre unités résidentielles implique un voisinage plus intime.
Style de vie & Environs
Ce projet convient aux personnes qui privilégient un emplacement central et urbain avec une proximité immédiate des commodités et qui apprécient les avantages d'une nouvelle construction. C'est un choix pertinent pour les acheteurs à la recherche d'un logement à Estepona qui peut être utilisé à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances, et qui valorisent une vie de ville active sans sacrifier la proximité de la mer. Le nombre limité de seulement quatre unités séduit les acheteurs qui recherchent une atmosphère de vie plus intime avec une touche d'exclusivité. Il est également pertinent pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier dans une ville côtière bien établie avec un potentiel de rendement locatif. L'emplacement dans un environnement urbain avec une bonne accessibilité et la proximité des services à pied le rend idéal pour les personnes souhaitant réduire leur dépendance à la voiture ou l'utiliser occasionnellement.
Qualité de construction & Finitions
San Lorenzo 52 met l'accent sur des matériaux de haute qualité et un design attrayant qui combine des éléments classiques et contemporains. Les appartements disposent de pièces spacieuses conçues pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils électroménagers modernes. Un système aérothermique fournit l'eau chaude, tandis qu'un système de climatisation réversible par onduleur (chaud et froid) assure des températures agréables. Les fenêtres sont à double vitrage pour améliorer l'efficacité énergétique et l'isolation acoustique. Les finitions de haute qualité et une exécution soignée sont caractéristiques de ce projet, axé sur la durabilité et le confort. L'intégration d'ascenseurs et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite sont d'autres aspects de la construction réfléchie.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Le projet San Lorenzo 52 comprend quatre appartements exclusifs dont les prix varient entre 699 000 € et 1 249 000 €. Cette fourchette de prix reflète les variations de taille, d'emplacement dans le bâtiment (rez-de-chaussée avec patio, étages supérieurs, penthouse avec piscine privée) et de niveau d'équipement. La disponibilité est limitée à ces quatre unités. Le projet est actuellement en construction, avec un achèvement prévu pour le T2 2028 (indicatif). Une tarification 'à partir de' est typique pour de tels projets neufs, les prix spécifiques variant en fonction de l'unité choisie. Les surfaces habitables commencent à 78 m².
Contexte & Environs
Estepona, située dans la province de Málaga, offre un mélange de charme espagnol traditionnel et d'infrastructure moderne. San Lorenzo 52 est niché au centre de la ville, ce qui signifie que la vie quotidienne est marquée par la facilité d'accès aux services. Supermarchés (176 m), pharmacies (97 m) et restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. La plage de Playa de Estepona est à seulement 371 mètres, permettant des visites spontanées à la mer. L'emplacement, à proximité d'un nouveau projet de boulevard piétonnier, promet une amélioration de la qualité de vie urbaine. L'environnement est animé, tout en offrant une atmosphère paisible grâce à la proximité de la côte et à la connexion avec la nature de la Sierra Bermeja. Le projet lui-même se concentre sur quatre unités exclusives, créant une atmosphère de vie plus calme et plus privée par rapport aux grands complexes résidentiels. Estepona est réputée pour ses rues fleuries et sa promenade, qui constituent un cadre agréable pour la vie quotidienne.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
Vivre à San Lorenzo 52 signifie résider au cœur d'Estepona, une ville réputée pour son charme et ses commodités. L'environnement offre une forte densité de services : supermarchés à seulement 176 m, pharmacies à 97 m, et plus de 50 restaurants dans un rayon de 2 km. Les plages comme Playa de Estepona (371 m) et La Rada (579 m) sont facilement accessibles à pied, soulignant le style de vie méditerranéen. La proximité des centres sportifs (par ex. Polideportivo Municipal, 0,4 km) et de la marina d'Estepona (1,7 km) offre diverses possibilités de loisirs. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts. La localisation côtière, avec une légère pente de 1,9% vers la mer, et une température annuelle moyenne de 19,2°C, favorise les activités de plein air une grande partie de l'année.
Carte & Emplacement
Ce projet est situé au cœur d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte met en évidence la proximité des commodités urbaines essentielles, y compris les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, ainsi que la courte distance des plages de la Costa del Sol. Le positionnement dans le centre urbain est une caractéristique clé de cet emplacement.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
L'emplacement de San Lorenzo 52 à Estepona offre une excellente accessibilité aux points et installations importants. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 371 mètres. Les aéroports de Málaga-Costa del Sol (AGP) et de Gibraltar (GIB) sont facilement accessibles via les autoroutes A-7 et AP-7, respectivement à environ 34 km et 36 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, des parcours réputés tels que Valle Romano Golf (4,3 km) et Azata Golf (4,5 km) sont à proximité immédiate. L'environnement urbain garantit que les supermarchés (176 m), les pharmacies (97 m) et les restaurants sont accessibles à pied. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, réduisant ainsi la dépendance à une voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 1,5 km.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation côtière à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer offre d'agréables brises marines. La légère pente de 1,9% vers la mer assure un bon drainage et une vue partielle sur la mer. La nature environnante, dominée par la Sierra Bermeja avec des sommets atteignant 1 449 m, offre des possibilités de randonnées et d'excursions. Le climat est doux et ensoleillé toute l'année, ce qui encourage les activités de plein air.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
San Lorenzo 52 est stratégiquement situé pour les amoureux de la plage. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 371 mètres, suivie de La Rada (579 m) et Playa del Cristo (1,7 km). Estepona compte plusieurs plages qui ont reçu le label Pavillon Bleu pour leur qualité. Pour les golfeurs, de nombreux parcours sont à proximité immédiate, notamment Valle Romano Golf (4,3 km) et Azata Golf (4,5 km et 4,7 km). La région offre également un large éventail de centres sportifs (Polideportivo Municipal, 0,4 km) et de loisirs tels que les sports nautiques. Les deux marinas, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offrent des options supplémentaires pour les activités maritimes. Les promenades côtières invitent à la flânerie.
Situation dans la région
San Lorenzo 52 est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona fait partie de la comarque de la Costa del Sol et est limitrophe de Marbella à l'est et de la province de Cadix à l'ouest. L'emplacement offre un bon équilibre entre le dynamisme de grandes villes comme Marbella et Málaga, et l'atmosphère plus calme des petites villes côtières. L'aéroport de Málaga (64 km à vol d'oiseau) est facilement accessible, assurant des liaisons internationales. La région est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. Estepona elle-même s'est développée pour devenir une ville attractive avec un paysage urbain soigné et une bonne infrastructure.
Détails du projet
Ref: CS546796
Résumé
- Projet de boutique exclusif avec seulement 4 appartements dans le centre d'Estepona.
- 2 chambres, 2 salles de bains, équipements modernes et matériaux de haute qualité.
- À quelques minutes à pied des plages, des boutiques et des restaurants.
- Architecture moderne combinant des éléments classiques et un design contemporain.
- Achèvement prévu au T2 2028 ; prix à partir de 699 000 €.
Comparaison régionale
San Lorenzo 52 se positionne comme une offre de niche par rapport aux grands développements sur la Costa del Sol. Des projets tels qu'Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €) à Estepona peuvent offrir des niveaux de prix similaires, mais pourraient être situés dans de plus grandes installations avec plus de commodités communes. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) semble être une option plus abordable, mais peut également être caractérisé par un emplacement ou une ampleur différente. L'unicité de San Lorenzo 52 réside dans sa taille intime (seulement 4 unités) et son emplacement central privilégié à Estepona. Alors que les grands projets ciblent souvent un public plus large, San Lorenzo 52 attire les acheteurs recherchant l'exclusivité, le design et un accès direct aux commodités urbaines. Son emplacement urbain avec accès à pied aux commerces et aux plages le distingue des projets plus éloignés et plus dépendants de la voiture. La combinaison d'un caractère de boutique et d'un emplacement central en fait une option spéciale sur le marché des appartements de luxe à Estepona.
Questions fréquentes sur San Lorenzo 52
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Machiel Mayora est un expert immobilier sur la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets de nouvelle construction en fonction de l'emplacement, de la position sur le marché et de la qualité de vie.
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