San Lorenzo 52 Apartments zum Verkauf in Estepona
San Lorenzo 52 präsentiert eine exklusive Wohnanlage mit nur vier Einheiten im Herzen von Estepona, Málaga. Dieses Projekt vereint modernes Design mit traditionellen Elementen und bietet hochwertige Apartments mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Mit einer Bauphase im Gange und einer voraussichtlichen Fertigstellung im zweiten Quartal 2028, richtet sich San Lorenzo 52 an Käufer, die eine Kombination aus Stadtleben und Küstenähe suchen. Die Preise reichen von 699.000 € bis 1.249.000 €.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem etablierten Stadtzentrum an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen prägt den Charakter der Umgebung. Mit einem pulsierenden städtischen Umfeld sind wesentliche Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand und zur Promenade unterstreicht die attraktive Küstenlage.
Raumaufteilung
San Lorenzo 52 richtet sich an Käufer, die urbanen Komfort mit der Nähe zum Meer schätzen. Die Apartments sind auf Funktionalität und modernen Wohnkomfort ausgelegt. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bieten sie Platz für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Doppelverglasung, zielt auf ein angenehmes Wohnklima ab. Die privaten Außenbereiche, wie Terrassen und ein Penthouse-Pool, erweitern den Wohnraum.
Projektstatus
San Lorenzo 52 befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant, wobei es sich um ein voraussichtliches Datum handelt. Als Neubauprojekt profitiert es von modernen Bautechniken und einem zeitgemäßen Design. Die Entwicklung umfasst den Bau von vier exklusiven Wohneinheiten, die auf Qualität und Ästhetik ausgerichtet sind. Die Integration von energieeffizienten Systemen ist ein Merkmal des neuen Bauvorhabens.
Beachtenswertes
Das Projekt ist in einer städtischen Dichte angesiedelt, was typisch für Zentrumslagen ist. Dies kann Auswirkungen auf die Parkplatzsituation haben, da ein Auto für einige Erledigungen notwendig sein könnte. Obwohl das Projekt auf Komfort ausgelegt ist, bietet es keine ausgedehnten Gemeinschaftseinrichtungen wie große Gärten oder Gemeinschaftspools, die man in periphereren Resorts finden würde. Die Konzentration auf nur vier Wohneinheiten bedeutet eine intimere Nachbarschaft.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine zentrale, städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten bevorzugen und den Vorteil eines Neubaus schätzen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Wohnung in Estepona suchen, die sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienaufenthalte genutzt werden kann, und die Wert auf ein aktives Stadtleben legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Die begrenzte Anzahl von nur vier Einheiten spricht Käufer an, die eine intimere Wohnatmosphäre mit einem Hauch von Exklusivität suchen. Es ist ebenso relevant für Investoren, die eine Immobilie in einer gut etablierten Küstenstadt mit Potenzial für Mietrenditen erwerben möchten. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen macht es ideal für Personen, die auf ein Auto verzichten oder es nur gelegentlich nutzen möchten.
Bauqualität & Ausstattung
San Lorenzo 52 legt Wert auf hochwertige Materialien und ein ansprechendes Design, das klassische und zeitgenössische Elemente vereint. Die Wohnungen verfügen über großzügig geschnittene Räume, die auf maximales Tageslicht und Funktionalität ausgelegt sind. Die Küchen sind voll ausgestattet mit modernen Geräten. Ein Aerotherm-System sorgt für Warmwasser, während eine inverterbasierte Klimaanlage (warm und kalt) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Fenster sind doppelverglast, um die Energieeffizienz und den Schallschutz zu verbessern. Hochwertige Oberflächen und eine sorgfältige Verarbeitung sind charakteristisch für dieses Projekt, das auf Langlebigkeit und Komfort abzielt. Die Integration von Aufzügen und die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität sind weitere Aspekte der durchdachten Bauweise.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Das Projekt San Lorenzo 52 umfasst vier exklusive Apartments mit Preisen zwischen 699.000 € und 1.249.000 €. Diese Preisspanne reflektiert die Variationen in Größe, Lage innerhalb des Gebäudes (Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschosse, Penthouse mit privatem Pool) und Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist begrenzt auf diese vier Einheiten. Aktuell befindet sich das Projekt im Bau, die Fertigstellung ist für Q2 2028 (indikativ) vorgesehen. Eine 'ab'-Preisgestaltung ist typisch für solche Neubauprojekte, wobei die spezifischen Preise je nach gewählter Einheit variieren. Die Wohnflächen beginnen bei 78 m².
Kontext & Umgebung
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und moderner Infrastruktur. San Lorenzo 52 liegt im städtischen Zentrum, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der einfachen Erreichbarkeit von Dienstleistungen geprägt ist. Supermärkte (176 m), Apotheken (97 m) und Restaurants (50 in 2 km Radius) sind fußläufig erreichbar. Der Strand Playa de Estepona ist nur 371 m entfernt, was spontane Strandbesuche ermöglicht. Die Lage an einer neuen Fußgängerzone verspricht eine Verbesserung der urbanen Lebensqualität. Die Umgebung ist belebt, bietet aber auch eine ruhige Atmosphäre durch die Nähe zur Küste und die Anbindung an die Natur der Sierra Bermeja. Das Projekt selbst konzentriert sich auf vier exklusive Einheiten, was eine ruhigere, privatere Wohnatmosphäre im Vergleich zu größeren Wohnanlagen schafft. Estepona ist bekannt für seine blumengeschmückten Straßen und seine promenade, die eine angenehme Kulisse für den Alltag bilden.
Lage: Estepona
Wohnen & Umgebung
Das Leben in San Lorenzo 52 bedeutet, im Zentrum von Estepona zu wohnen, einer Stadt, die für ihren Charme und ihre Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte sind nur 176 m entfernt, Apotheken 97 m, und es gibt über 50 Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Strände wie Playa de Estepona (371 m) und La Rada (579 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was die mediterrane Lebensweise unterstreicht. Die Nähe zu Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0,4 km) und dem Yachthafen von Estepona (1,7 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis. Die Lage an der Küste, mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Strand, und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Karte & Lage
Dieses Projekt liegt im Herzen von Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wesentlichen städtischen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants, sowie die kurze Distanz zu den Stränden der Costa del Sol. Die Positionierung im urbanen Zentrum ist ein Schlüsselmerkmal dieses Standorts.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Die Lage von San Lorenzo 52 in Estepona bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Punkten und Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 371 Meter entfernt. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) sind über die Autobahnen A-7 und AP-7 in etwa 34 km bzw. 36 km (Luftlinie) erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,3 km) und Azata Golf (4,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass Supermärkte (176 m), Apotheken (97 m) und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Für Elektrofahrzeuge gibt es Ladestationen in 1,5 km Entfernung.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Küstenlage auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Meeresbrisen. Die leichte Hanglage von 1,9% zum Meer hin sorgt für eine gute Entwässerung und teilweise Meerblick. Die umliegende Natur, dominiert von der Sierra Bermeja mit Erhebungen bis zu 1.449 m, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Das Klima ist ganzjährig mild und sonnig, was Outdoor-Aktivitäten fördert.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfplätze
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
San Lorenzo 52 liegt strategisch günstig für Strandliebhaber. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 371 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (579 m) und Playa del Cristo (1,7 km). Estepona verfügt über mehrere Strände, die mit dem Blauen Flagge-Symbol für Qualität ausgezeichnet sind. Für Golfer sind zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,3 km) und Azata Golf (4,5 km und 4,7 km). Die Gegend bietet auch eine Vielzahl an Sportzentren (Polideportivo Municipal, 0,4 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport. Die beiden Yachthäfen, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), bieten zusätzliche Optionen für maritime Aktivitäten. Die Promenaden laden zu Spaziergängen ein.
Lage in der Region
San Lorenzo 52 befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona bildet einen Teil der Comarca Costa del Sol und grenzt an Marbella im Osten und die Provinz Cádiz im Westen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte wie Marbella und Málaga und der ruhigeren Atmosphäre kleinerer Küstenorte. Der Flughafen Málaga (64 km Luftlinie) ist gut erreichbar, was internationale Verbindungen gewährleistet. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Estepona selbst hat sich zu einer attraktiven Stadt mit einem gepflegten Stadtbild und einer guten Infrastruktur entwickelt.
Projektdetails
Ref: CS546796
Zusammenfassung
- Exklusives Boutique-Projekt mit nur 4 Apartments im Zentrum von Estepona.
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien.
- Nur wenige Gehminuten von Stränden, Geschäften und Restaurants entfernt.
- Moderne Architektur, die klassische Elemente mit zeitgenössischem Design verbindet.
- Voraussichtliche Fertigstellung im 2. Quartal 2028; Preise ab 699.000 €.
Regionaler Vergleich
San Lorenzo 52 positioniert sich als ein Nischenangebot im Vergleich zu größeren Entwicklungen an der Costa del Sol. Projekte wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €) in Estepona bieten möglicherweise ähnliche Preisniveaus, könnten aber in größeren Anlagen mit mehr Gemeinschaftseinrichtungen angesiedelt sein. Azure Estepona (ab 530.000 €) scheint eine preislich zugänglichere Option zu sein, könnte aber ebenfalls von einer anderen Lage oder einem anderen Umfang des Projekts geprägt sein. Die Einzigartigkeit von San Lorenzo 52 liegt in seiner intimen Größe (nur 4 Einheiten) und der privilegierten zentralen Lage in Estepona. Während größere Projekte oft auf ein breiteres Publikum abzielen, spricht San Lorenzo 52 Käufer an, die Exklusivität, Design und direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die städtische Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Stränden unterscheidet es von Projekten, die weiter außerhalb liegen und stärker auf Autos angewiesen sind. Die Kombination aus Boutique-Charakter und zentraler Lage macht es zu einer besonderen Option im Markt für Luxusapartments in Estepona.
Häufig gestellte Fragen über San Lorenzo 52
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Standort, Marktposition und Wohnqualität.
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