San Lorenzo 52: Apartamentos de Lujo en Estepona
San Lorenzo 52 es un exclusivo proyecto residencial de tan solo cuatro viviendas ubicado en el vibrante corazón de Estepona, Málaga. Diseñado para quienes buscan exclusividad y un estilo de vida contemporáneo, este desarrollo combina arquitectura de vanguardia con materiales de alta calidad. Cada residencia ofrece un diseño cuidado, maximizando la luz natural y la funcionalidad para una experiencia de vida de lujo en la Costa del Sol. La promoción se sitúa en una zona urbanística privilegiada, a poca distancia del casco antiguo y la playa, ofreciendo una conexión directa con el estilo de vida mediterráneo.
Análisis del proyecto
Ubicación
El proyecto se encuentra en una ubicación urbana privilegiada en el centro de Estepona, lo que facilita el acceso a pie a playas, comercios y el histórico casco antiguo. Esta cercanía a servicios esenciales y zonas de ocio define la vida en San Lorenzo 52, proporcionando una experiencia residencial inmersa en la vida local.
Distribución
San Lorenzo 52 está concebido para satisfacer las necesidades de un comprador moderno que valora el diseño, la calidad y la comodidad. Las viviendas de dos dormitorios y dos baños están pensadas para ofrecer espacios luminosos y funcionales, con acabados de alta gama. Las terrazas, patios y la piscina privada del ático añaden un valor distintivo para el disfrute al aire libre.
Estado del proyecto
Actualmente en fase de construcción, San Lorenzo 52 representa una oportunidad de adquirir una vivienda de obra nueva con entrega prevista para el segundo trimestre de 2028. El proyecto se caracteriza por su concepto arquitectónico que fusiona lo clásico con las tendencias contemporáneas, garantizando una alta calificación energética y el uso de materiales innovadores.
Puntos de atención
Este desarrollo se centra en viviendas de alta calidad con un diseño exclusivo y una ubicación céntrica. No cuenta con extensas zonas comunes ni instalaciones deportivas propias, dado su carácter boutique y su emplazamiento urbano. Los residentes deberán considerar la densidad urbana de la zona y la dependencia del automóvil para ciertos desplazamientos fuera del núcleo céntrico.
Estilo de vida & Entorno
San Lorenzo 52 es una opción atractiva para compradores que buscan una residencia principal o una segunda vivienda en una ubicación céntrica y codiciada. Es ideal para aquellos que prefieren tener todas las comodidades a mano y desean disfrutar de un estilo de vida urbano junto al mar. Las viviendas son adecuadas para profesionales que trabajan en la zona, parejas o pequeñas familias que aprecian el diseño contemporáneo y la calidad constructiva. También representa una interesante oportunidad de inversión por su localización estratégica y el potencial de alquiler en una zona turística consolidada de la Costa del Sol.
Calidad de construcción & Acabados
El proyecto San Lorenzo 52 destaca por su compromiso con la calidad y el diseño. Las viviendas incorporan sistemas de climatización de alta eficiencia como la aerotermia, con aire acondicionado frío/calor mediante sistema inverter y calefacción. Se utilizan ventanas con doble acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Las cocinas se entregan amuebladas y equipadas con electrodomésticos de vanguardia. Los acabados buscan maximizar la luminosidad y la sensación de espacio, fusionando un estilo contemporáneo con la funcionalidad, asegurando un alto estándar de confort y durabilidad.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
La oferta de viviendas en San Lorenzo 52 abarca un rango de precios desde €699,000 hasta €1,249,000, reflejando la exclusividad y las características de cada unidad. El proyecto consta de solo cuatro residencias, incluyendo apartamentos de dos dormitorios y un ático con piscina privada. La disponibilidad es limitada, lo que subraya la naturaleza selecta de esta promoción y la oportunidad de adquirir una propiedad única en el centro de Estepona.
Contexto y Entorno
Vivir en San Lorenzo 52 significa estar inmerso en la dinámica vida de Estepona. Con servicios esenciales a pocos pasos, como farmacias (a 97 m) y supermercados (a 176 m), la vida diaria se simplifica. El proyecto se beneficia de la reciente mejora urbana del paseo marítimo y las avenidas adyacentes, creando un entorno más agradable para pasear y disfrutar de la ciudad. La proximidad a playas como La Rada (a 371 m) permite un acceso fácil al mar. Estepona, con sus más de 79,000 habitantes (estimación 2025), ofrece un equilibrio entre la animación de una ciudad y la tranquilidad de sus calles floridas.
Ubicación: Estepona
Entorno & Vida
La vida en San Lorenzo 52 se caracteriza por la conveniencia urbana y la proximidad a la costa. El proyecto está situado en una zona con alta densidad de servicios, como farmacias y supermercados a distancias peatonales. Estepona ofrece un entorno con 134 instalaciones deportivas, 19 centros educativos y 2 centros de salud dentro de un radio accesible. La ciudad cuenta con un clima agradable, con una temperatura media anual de 19.2°C y 3,848 horas de sol al año, extendiendo el disfrute de actividades al aire libre durante gran parte del año. El paseo marítimo y el casco antiguo invitan a paseos diarios.
Mapa & Ubicación
Este mapa muestra la ubicación de San Lorenzo 52 en el centro de Estepona, destacando su proximidad a la playa, el casco antiguo y los servicios urbanos. La posición privilegiada permite un fácil acceso a pie a numerosas comodidades, reflejando el estilo de vida urbano y costero que ofrece la zona.
Accesibilidad & Servicios
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
La conectividad es un punto fuerte de San Lorenzo 52. Se encuentra a solo 34 km hemelsbreed del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) y a unos 36 km de Gibraltar (GIB), facilitando los viajes internacionales. La red de transporte público incluye 8 líneas y 50 paradas en la zona. Para el acceso en coche, la autopista AP-7 está a poca distancia, conectando con otras ciudades de la Costa del Sol. Las playas están a poca distancia a pie (Playa de Estepona a 371 m, La Rada a 579 m), y hay puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.5 km.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C y una media de 3,848 horas de sol al año. El verano es cálido y seco, mientras que los inviernos son suaves. El proyecto se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una ligera pendiente hacia el mar (1.9%), lo que contribuye a las vistas y a una buena ventilación. El periodo de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, ideal para disfrutar de la costa.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Campos de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
La proximidad a la costa es una ventaja clave de San Lorenzo 52. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a escasos metros, y Playa del Cristo a 1.7 km, todas de fácil acceso. Estepona es también un destino popular para golfistas, con varios campos como Valle Romano Golf (a 4.3 km) y Azata Golf (a 4.5 km) cercanos. La oferta recreativa se complementa con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos municipales y gimnasios, así como puertos deportivos como Puerto Estepona (a 1.7 km).
Ubicación en la región
San Lorenzo 52 se sitúa en Estepona, un municipio de la provincia de Málaga en la Costa del Sol Occidental. Esta ubicación estratégica lo posiciona entre Marbella y la frontera con la provincia de Cádiz. Estepona se distingue por su casco antiguo bien conservado, sus playas y su entorno natural, incluyendo la Sierra Bermeja. El proyecto se beneficia de la conectividad de la región, con fácil acceso al aeropuerto de Málaga y a otras ciudades costeras importantes.
Detalles del proyecto
Ref: CS546796
Resumen
- Exclusivo proyecto boutique de solo 4 viviendas en el centro de Estepona.
- Diseño contemporáneo con acabados de alta calidad y alta eficiencia energética.
- Ubicación privilegiada a poca distancia a pie de playas, comercios y el casco antiguo.
- Viviendas de 2 dormitorios y 2 baños, con terrazas o patio privado; ático con piscina.
- Oportunidad de adquirir una propiedad nueva con entrega estimada en Q2 2028.
Comparación regional
En comparación con otros desarrollos en Estepona, San Lorenzo 52 se distingue por su carácter boutique y su ubicación estrictamente céntrica. Proyectos como Atalaya Emotions (desde €720,000) y Brisas del Mar (desde €730,000) ofrecen tipologías similares, pero pueden estar ubicados en zonas más residenciales o con mayores complejos de servicios. Azure Estepona (desde €530,000) se presenta como una opción de menor coste, posiblemente con características diferentes o en una ubicación menos central. La exclusividad de San Lorenzo 52, con solo cuatro unidades, y su acceso inmediato a la vida urbana y la playa lo diferencian de desarrollos más grandes. El precio de San Lorenzo 52, que parte de €699,000, se alinea con propiedades de gama alta en ubicaciones prime. La característica de tener servicios a pie de calle es menos común en desarrollos de obra nueva en las afueras de Estepona, lo que refuerza el valor de San Lorenzo 52 para un estilo de vida urbano.
Preguntas frecuentes sobre San Lorenzo 52
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Machiel Mayora es un experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de nueva construcción basándose en la ubicación, posición en el mercado y calidad de vida.
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